“下一个全球加密枢纽”正在沙漠里崛起。过去几年，迪拜仅用几条开放政策，让币圈头部玩家心甘情愿地把办公室迁到棕榈树下。本文拆解迪拜的政策、资金、人才、场景四大磁场，揭示它如何把城市升级成“街区级落地应用试验场”。
1 把“沙漠鲜花”换成“数字喷泉”：政府开仓放粮的政策红利
零税港与虚拟资产立法双轮驱动
- 零企业所得税：只要在任一酋长国注册，非本地收入税率为 0%；加密现货与衍生品所得同享豁免。
- 首个虚拟资产专法 VASP：2022 年 2 月，迪拜虚拟资产监管局 VARA 发布《虚拟资产监管条例》，将交易所、钱包、NFT 平台、去中心化自治组织（DAO）全部纳入牌照体系，操作指引细化到“反洗钱、KYC、网络安全、信息披露”四张清单。
- “先试后批”沙盒：6 个月内可先上线、后审牌，项目方只需提前缴纳保证金即可实测产品。币安在 Spring 沙盒跑完撮合引擎，正式上线比同期东南亚市场提前 3 个月。
这种“写进法律的宽松”，比起某国政策被迫口头承诺“不会一刀切”，安全感直接拉满。
2 资本 beside oil：100 亿美元基金把城市变成风险走廊
公共资本带头，私募接力
- Mubadala、ADQ 两大主权基金共设 DIFC Future Fund，规模 6 亿美元，专项投向区块链早期项
- Dubai Future District Fund（DFF）把政府对公链基础设施、链游开发者补贴的门槛降到 25 万美元
- 本地家族办公室（Family Office）如 BFO、Zamil Holding，年开始把 3% 资产配置到 BTC、ETH 现货，释放“国资拉动、私人跟进”效应
2023 年，迪拜加密初创项目单笔平均私募轮次金额已从 2021 年的 800 万美元抬到 2100 万美元。
3 人才虹吸：多国签证在同一张卡上“拼夕夕”
“黄金人才签证”拉拢创始人
- 连续创业者落户 5 年可续签，每年省掉反复劳工配额查询
- 远程工作签：持有他国工作合同即可在迪拜常驻，每签 1 年，支持同时为境外公司远程办公——这条政策直接把全球分布式交易所招来一批“数字游牧”核心开发
2022 年起，迪拜区块链 MeetUp 每月参与人数破 3000 人，官方统计 18% 签到者为“海外远程签”。
4 把区块链写进城市操作系统：国家层面的落地场景
| 时间点 | 场景 | 落地案例（关键词：智慧城市、区块链） |
|---|---|---|
| 2013 | 政务服务 | “智能迪拜计划”用区块链替换 175 份政府流程表格，预计每年节约 11 亿纸张成本 |
| 2016 | 医疗数据 | Nabidh 医疗链上护照——患者病历随身携带，20 家私立医院接入 |
| 2021 | 房地产 | Makani 地块 NFT 登记系统，卖房手续从 30 天压缩到 3 小时 |
| 2023 | 陆路物流 | 迪拜港口 DAFZA 联盟链，集装箱单证上链后，进口清关环节缩至 1 小时 |
这些“链上应用日常化”案例，又反向吸引开发团队留在当地做二次创新。
5 移居 HandBook：三个月内完成合规运营的五步路线图
选公司形态：
- 金融自由区（DIFC/ADGM）→ 面向全球用户
- 本土自由区（Dubai Multi Commodities Centre）→ 税收优惠高，可用法币出金通道更多
- 提交 VASP 预申请：
准备商业计划、股东护照、无犯罪公证、AML/CFT 报告，VARA 官方反馈 15 个工作日 内给出“白色通道”或“需要补件”。 - 存入保证金：
交易所 10 万—30 万美元不等，托管钱包 50 万美元上限。 - 办公场地与员工合规：
至少 2 名本地雇员；租约≥12 个月，智能楼宇合同可直接上传链上。 - 沙盒上线 & 验收：
6 个月跑数据，指标如日均交易额、用户投诉率，通过即可转正式牌照。
FAQ：关于迪拜加密创业最常问的 6 个问题
Q1：在迪拜开设交易所一定要拿到 VARA 牌照吗？
A 一类是提供法定货币 - 虚拟货币兑换服务的，必须拿牌照；仅做币对币撮合且用户全部为境外主体，可用 DMCC 牌照或海外主体+0 税率规避风险，但出入金需与合规支付机构合作。
Q2：迪拜对稳定币持何种态度？
A 目前已公示细则：美元锚定的稳定币需 1:1 存入迪拜政府指定银行，并接受月度审计。算法稳定币暂时不被允许面向散户。
Q3：中国背景的创始人会被区别对待吗？
A 只要简历完整、无涉敏活动记录，官方“合规透穿”一视同仁。VARA 公示的 40 家首批持牌机构里，有 6 家核心团队成员为中国国籍。
Q4：迪拜购房可以用 USDT 直接付款吗？
A 72% 开发商都接受 USDT/ETH 计价，但需要在迪拜土地局换汇为 AED 并完成链上公证。
Q5：区块链从业人员平均月薪是多少？
A 初级 Solidity 开发：1.6 万—2 万美元；分布式架构师：2.5 万—3.2 万美元；社区运营：0.8 万—1.2 万美元——均不含 token 激励。
Q6：政策会不会突然收紧？
A VARA 已签署“监管主体终身问责条款”，任何政策回撤需提前 18 个月公示，并向已持牌主体提供补偿或迁移方案，这一刻起给了行业一个“定心丸”。
写在最后
当全球多数地区还在用“禁令”回应加密金融创新时，迪拜选择用“牌照”把风险从灰色赶到阳光下。下一轮牛市，令华尔街侧目的，可能不再是遥远的硅谷 VC，而是棕榈岛上的 区块链绿洲。